正规财产抵押合同,菁华1篇（完整文档）

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正规财产抵押合同1

合同号：_________(_________)抵借字第_________号

甲方(抵押权人)_________银行

乙方：_________

抵押人：_________

经甲方、乙方、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。

第一条 借款金额、种类与用途：甲方同意向乙方发放贷款人民币(大写)_________，借款种类为_________，借款用途为

第二条 借款期限：本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。

第三条 借款利率：本合同借款利率为_____月利率_________。若遇*人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过___年的，则利率根据*人民银行利率政策调整而作相应的调整，且甲方不再另行通知乙方和抵押人。

第四条 还款方式：本合同约定还款方式为按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的___日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。

第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押物，为本合同甲方的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：

(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、 金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，甲方为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由甲方保存;抵押人授权甲方代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如甲方出示本合同条款于保险公司或第三人即足见甲方有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由甲方进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，乙方应在___日内向甲方提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。

(三)甲方依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。

(四)抵押登记手续由抵押人负责办理，甲方应密切配合抵押人办理抵押登记手续。银行抵押 节选!

(五)本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对甲方在主合同无效情况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。

(六)本合同甲方债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为甲方债权的担保。

(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全 的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。

第六条 贷款展期：乙方若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向甲方提出申请。经甲方和抵押人同意后，由甲方，乙方和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由乙方、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，甲方予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。

第七条 违约责任

(一)乙方违约及其违约责任：

1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收_________的罚息利率计收罚息。

2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收________的罚息利率计收罚息。4、乙方提前归还贷款，须经甲方同意;甲方对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向乙方收取利息，但如征得甲方同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。

5、乙方发生如下情形之一的，甲方有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：

(1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;

(2)不按约定的贷款用途使用贷款的;

(3)不接受或不配合甲方对其贷款使用情况的查询或监管的;

(4)未按期归还甲方其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的;

(5)乙方、乙方之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大、吸毒等违纪违法行为的;

(6)财产遭受哄抢等事件的;

(7)卷入重大不利诉讼的;

(8)被行政机关处以重大行政处罚的;

(9)因经营不善而停产歇业的;

(10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的;

(11)未征得甲方书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;

(12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知甲方的;

(13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销)营业执照的;

(14)发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。

(二)甲方违约及其违约责任

甲方未依约向甲方提供贷款的，应向乙方承担下列责任：

1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向乙方支付违约金;

2、向乙方赔偿超过违约金部分的直接损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)

第八条 合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，甲方有权解除本合同。

第九条 合同的履行

(一)乙方应在本行(社)开设账号，甲方将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。

(二)甲方收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从乙方账号中扣划。

第十条 乙方、抵押人同意甲方根据*人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在*人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入(查询、披露)乙方、抵押人的有关信息。

第十一条 其他约定事项

_________

第十二条 本合同发生纠纷，由甲方住所地人民法院管辖。

第十三条 

(一)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由乙方或抵押人承担。

(二)甲方已提请乙方、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向乙方、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。

(三)本合同一式_________份，甲方持二份，乙方和抵押人各执一份，效力同等。

甲方(签章)_________                                          乙方(签章)_________

法定代表人 丙方(签字)_________                        法定代表人 丙方(签字)_________

委托代理人 丁方(签字)_________                        委托代理人 丁方(签字)_________

签约地点：_________                                         签约地点：_________

签约时间：____年__月__日                                 签约时间：____年__月__日

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