2023返回购房款民事起诉状,菁选2篇

返回购房款民事起诉状1　　原告：，汉族，年月日出生，　　住所地：北京市，　　工作单位：　　联系电话：　　邮编：　　原告：　　男，汉族　　出生，　　住所地：　　同上。　　被告：北京XXX房地产开发有限下面是小编为大家整理的2023返回购房款民事起诉状,菁选2篇,供大家参考。

返回购房款民事起诉状1

　　原告： ，汉族，年 月 日出生，

　　住所地：北京市，

　　工作单位：

　　联系电话：

　　邮编：

　　原告：

　　男，汉族

　　出生，

　　住所地：

　　同上。

　　被告：北京 XXX房地产开发有限责任公司

　　住所地：北京市XXXXX号

　　法定代表人：

　　职务：总经理

　　电话：　　　　　　邮编：

　　案由：商品房预售合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、 被告按合同约定将房屋无条件交付原告;

　　2、 被告支付原告逾期交房违约金，逾期期间为从7月1日开始至符合交付条件日止，起诉时违约金为　　　元;

　　3、 被告退还原告公摊面积差额款项　　　元

　　4、 被告在房屋交付时将合同附件三约定的实木门及双层玻璃补做毕;

　　5、 　被告赔偿因绿化不达标及虚假宣传而给被告造成的损失　　　元

　　事实与理由：

　　200X年X月X日原、被告双方签订了《商品房买卖合同》(合同号：　　)，合同约定：原告购买被告位于北京市 幢X单元X号房屋一套，建筑面积XX*方米，单价每建筑*方米XXXX元，总价款XXXXXXXX元。合同约定房屋的交付日期是2005年6月30日，交付条件为被告依照国家和地主人民*的有关规定，该商品房经验收合格，并符合国家及北京市有关竣工验收备案规定的条件，方能交付使用。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。双方在合同附件三装饰、设备标准10中约定：“户门实木门(XX牌)、北面中空双玻璃”。双方在合同附件二关于公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成中中约定：二号楼只分摊1至4项，即地下二层至地下一层楼梯间等。双方在合同中还约定绿化标准不低于园林部门最终核定的绿化标准。

　　合同签订后，原告依约履行了自己的付款义务，交纳了全部购房款。但在合同约定的房屋交付日期到来时，被告却未取得合同约定的交付房屋必备的交付条件，即《北京市建设工程竣工验收备案表》。到XX月XX日，被告通知原告去办理房屋交接手续，但仍不符合双方在合同中约定的竣工验收备案备件。原告得到入住通知后，发现被告所售房屋根本不具备合同附件三约定的交房标准，具体违约表现如下：1、小区内部道路、绿化、小区安全防护栏根本没有做，整个小区仍是一片工地;2、现在的供电系统仍使用临时电，不具备合同约定的正常使用条件;3、没有户门实木门( 牌)，也没有北面中空双玻璃。且在办理结算手续时，原告出示的实测面积就公摊部分事先没有约定的增加了 *方米，且被告让原告签字认可该面积并交费，否则不予办理入住手续。对此原告不能接受。原一号楼与二号楼原来是做为一个整体报批的，现在变成了各自封闭管理，导致二号楼没有绿化，西侧的消防道路也与沙盘上明示的不一致。就上述问题，原告与其它买受人一起与被告交涉，被告在 月 日签署承诺书，承诺 月 日前完成小区内部道路绿化等，但至起诉前被告也没有兑现自己的承诺。另外，在原告收到入住通知准备办理入住手续时，被告不按合同约定，在房屋交接时附加了合同以个的条件，先让原告办理房屋差价结算款，交纳物业费及被告应该向歌华有线网络公司交纳的有线电视初装费，交完这些款项后才能将房屋交付，才能将钥匙交给原告。对此违反合同的行为，原告多次与被告交涉，被告以所谓的.行规坚持不给原告房屋钥匙，不将房屋交付。

　　综上所述，被告在商品房预售合同的履行过程当中，既违反了国家及北京市的法规，也违反了合同的约定，因此应严格依照法律法规及合同约定履行自己的合同义务。鉴于被告公然违反合同，且拒不积极履行合同义务。为维护弱势群体合法权益，特向贵院起诉，请求法院本着公*、公正的原则，判令支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　具状人：

返回购房款民事起诉状2

　　原告：　　　　性别：　　　民族：　　　 出生年月日：　　年　月　日

　　现住址：　　　　　　　　　　　　　 　 　　　邮编：

　　电话：　　　　　 　　　　　　　　　　 　身份证号：

　　被告：北京万置房地产开发有限公司

　　注册地：北京市怀柔区怀北镇西庄村308号

　　办公地：北京市朝阳区朝外大街6号　　　　　　 邮编：100020

　　法定代表人：许立　　　　 　　 　　　电话：

　　诉讼请求：

　　一、判令被告按其《CBD国际公寓装修标准比较表》中基本标准的承诺，将现国产分户门更换为“(德)进口仿木饰面钢制三防门”(该门市场参考价格为人民币伍仟伍佰元);

　　二、判令被告书面向本人道歉;

　　三、判令被告承担全部诉讼费用。

　　事实及理由：

　　本人于　　年　月　日同被告签订了《商品房买卖合同》(合同编号：W No. )，购买被告所开发的“新城•国际”一期T 房一套，并于　　年　月　日向被告支付了房款。

　　被告在《〈商品房买卖合同〉补充协议(一)》中承诺，“买受人购买的该商品房装修标准相当于或高于样板间的C型装修标准”。在签署《〈商品房买卖合同〉补充协议(一)》时，被告向本人出示了《CBD国际公寓装修标准比较表》，并称该表中的.基本标准即为样板间的C型装修标准。此基本标准规定，分户门为“(德)进口仿木饰面钢制三防门”。而2004年5月本人收房时，却发现被告实际采用的分户门为国产普通纯木门。本人从2004年5月至今，多次要求被告按约定的装修标准对分户门予以更换，均遭被告拒绝。

　　本人认为被告的上述行为业已构成违约。故请法院支持本人的诉讼请求，判令被告更换分户门、向本人书面道歉并承担全部诉讼费用。

　　此致

　　北京市朝阳区人民法院

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