贵州省存量房委托买卖合同范本,菁华1篇
贵州省存量房委托买卖合同范本1贵州省存量房委托买卖合同 贵 州 省 建 设 厅 贵州省工商行政管理局 监制 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约下面是小编为大家整理的贵州省存量房委托买卖合同范本,菁华1篇,供大家参考。
贵州省存量房委托买卖合同范本1
贵州省存量房委托买卖合同 贵 州 省 建 设 厅 贵州省工商行政管理局 监制 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。 2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方) [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________ [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________ 住址:________________________________________联系电话:_________________________ 委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________ [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________ [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________ 买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方) [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________ [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________ 住址:________________________________________联系电话:_________________________ 委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________ [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________ [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在*等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同: 第一条 房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交易市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________*方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨], 《土地使用证》证号为__________,使用面积为__________*方米,土地使用年限自__________至__________止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。__________[套][建筑面积]计算,单价为每*方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(¥____________________元)。 第四条 ,付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为: (一)一次性付款:乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(¥____________________元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款:乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(¥____________________元)给甲方,并于__________支付购房款人民币大写__________元(¥__________元)给甲方,余款于__________结清。 (三)其他方式:________________________________________________________________________。 第五条 甲方的义务 (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易: (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的: (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条 房屋交付使用时间 甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。 第十条 ,房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋______[权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付; 在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。 第十一条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定: (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)______________________________________________________________________________; (三)______________________________________________________________________________。 第十二条 房屋*面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 (一)________________________________________________________________________; (二)________________________________________________________________________; (三)________________________________________________________________________; (四)________________________________________________________________________。 甲方(签章): 乙方(签章): [法定代表人]: [法定代表人]: [委托代理人]: [委托代理人]: ____________年______月______日 ___________年______月______日 签于________________________ 签于________________________ 附件一:房屋*面图及房屋四至范围(略) 附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况 (1)附属设施 (2)室内装饰 (3)其他设备 附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见: 同意出售上述房屋 (签章): (签章): 租赁情况: 抵押情况: 其他所有权被限制情况: 附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于________________________[权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 (1)由甲方承担的费用: (2)由乙方承担的费用:
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