合伙按揭购买商铺合同,菁华1篇（完整文档）

时间：2023-03-15 06:05:02 来源：顶好范文网

导读：合伙按揭购买商铺合同1甲方：身份证号：乙方：身份证号：上列合伙人本着公*、*等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买商铺概况甲乙双方共同出资购买_号商铺，商铺地址位于

合伙按揭购买商铺合同1甲方：身份证号：乙方：身份证号：上列合伙人本着公*、*等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买商铺概况甲乙双方共同出资购买_号商铺，商铺地址位于下面是小编为大家整理的合伙按揭购买商铺合同,菁华1篇（完整文档）,供大家参考。

合伙按揭购买商铺合同1

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

上列合伙人本着公*、*等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：

一、合伙购买商铺概况

甲乙双方共同出资购买_号商铺，商铺地址位于__，面积__*方米。该商铺单价为每*方米__万元，房屋总金额为__，小写()。该商铺销售合同备案号：___。

本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

乙方出资__元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120XX0元。

甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。

双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁(万元)，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。

每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内。

同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担

商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例*均共享。

商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例*均分摊。

商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或*政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例*均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

商铺必须整体出租，不允许分开出租。

若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。

七、违约责任

任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

八、其他事项

由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

九、其他条款

本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

十、公证人：____

甲方：乙方：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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