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2023年北京市内销商品房预售契约范本,菁华1篇

时间:2023-03-15 01:45:01 来源:顶好范文网
导读: 北京市内销商品房预售契约范文1卖方(以下简称甲方):_________买方(以下简称乙方):_________甲方按照《北京市实施办法=的规定,通过方式,取得北京市________区(县)地块的土地

北京市内销商品房预售契约范文1卖方(以下简称甲方):_________买方(以下简称乙方):_________甲方按照《北京市实施办法=的规定,通过方式,取得北京市________区(县)地块的土地下面是小编为大家整理的2023年北京市内销商品房预售契约范本,菁华1篇,供大家参考。

2023年北京市内销商品房预售契约范本,菁华1篇

北京市内销商品房预售契约范文1

卖方(以下简称甲方):_________

买方(以下简称乙方):_________

甲方按照《北京市实施办法=的规定,通过 方式,取得北京市 ________区(县) 地块的土地使用权,土地面积为__________ __________*方米,土地使用年限 __________ 年,自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止,国有土地使用证号为__________ 。甲方在上述地块上建设的 ,现已具备规定的预售条件,经北京市房地产管理XX批准,准予上市预售,北京市商品房销售许可证号为__________ 。

乙方自愿购买甲方的 的房屋,甲方已于 __________ 年 __________月 __________日收到乙方预购房屋的定金_____元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本契约。

第一条 房屋,房屋用途 ,建筑面积为__________ __________*方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地使用面积 __________*方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至 __________ 年 __________月 __________日止。

上述面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑*方米人民币 __________元,价款合计为(大写) 仟 佰 拾 __________万 仟 佰 拾 __________元整(小写:_________ __________元)。房屋竣工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差在 __________%以内的,不再结算;误差超过 __________%的,超过部分按房屋售价进行结算。

付款方式见附件二,乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金 __________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条 甲方须于 __________ 年 __________月 __________日前,将房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期将房屋交给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照*人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 __________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后3日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照*人民银行固定资产贷款利率计算。

第四条 乙方逾期付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照*人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 __________日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条 甲方交付房屋时,应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的,乙方有权终止本契约,甲方应在契约终止后3日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。

第六条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

第八条 本契约由双方签字,在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起3日内,由双方共同到北京 局交易管理部门办理。

第九条 本契约生效后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因需转让,须报北京市房地产管理XX批准。

第十条 双方同意房屋交付后3日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续,并按有关规定申领房地产权属证件。

第十一条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。

第十二条 本契约在履行中发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 本契约未尽事项,在不违反本契约的前提下,双方可签订补充协议。

本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

第十四条 本契约本一式两份,甲乙双方各执一份,副本 份,房地产管理部门 。

甲方(签章):_________ 甲方(签章):_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

地址:_________ 地址:_________

联系电话:_________ 联系电话:_________

XX编码:_________ XX编码:_________

代理人:_________ 代理人:_________

联系电话:_________ 联系电话:_________

身份证号码:_________ 身份证号码:_________

__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日

预售登记机关:(章)

经办人:_________

附件一:房产*面图及装修、设备标准(略)。

件二:付款方式(略)。

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